Sayı: 92 23.04.2024
SEHA MİMOZA SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ
12. OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISINA ÇAĞRI MEKTUBU
Seha Mimoza Sitesi Kat Malikleri 12. Olağan Genel Kurul Toplantısı 19.05.2024 Pazar günü, saat:12.00’ de aşağıdaki adreste yapılacaktır.
Çoğunluk sağlanamadığı takdirde 2. toplantı 26.05.2024 Pazar günü, saat 12.00’ de yine aynı yerde ve aynı gündemle çoğunluk aranmaksızın yapılacaktır.
Mazereti nedeniyle toplantıya katılamayacak olan kat maliklerinin teslim edilen toplantı çağrı mektubunun arkasındaki vekâletnameyi doldurup vekâlet edecek kişiye vermesini,
Tüm Kat Maliklerinin toplantıya katılmasını,
Önemle rica ederim.
M.Adil KARATAŞ
Site Yöneticisi
GÜNDEM:
1-Açılış ve yoklama,
2-Divan Heyetinin seçimi,
3- Divan Heyetine toplantı tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesi,
4-Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun okunması ve ibrası,
5-Denetçi Raporunun okunması ve ibrası,
6- Demirbaş İşletme Projesinin görüşülmesi,
-
Dış Cephe Boyanması, yalıtımların ve sövelerin tamir ve tadilatı,
-
Blok kenarlarındaki ince yeşil alanların bina temelindeki perde betonlara zarar verdiğinden dolayı kaldırılması parke taşı döşenmesi ve site içerisindeki çöken parke zeminlerinin düzeltilmesi,
-
Yönetim katının da kiraya verilip site içerisine prefabrikten güvenlik ofisi kadar bir yönetim odası yapılması,
-
Sesli diafon sisteminin eski olması ve sık sık arıza yapmasından dolayı, görüntülü diafon sistemi ile yenilenmesi,
-
Kamera kayıt cihazının sık sık arızalanması nedeniyle yeni bir kamera kayıt cihazı alınması,
-
Site girişindeki siyah isim tabela levhalarının beyaz tabela levhaları ile değiştirilmesi,
-
Yaya giriş ve çıkış turnikelerinin sık sık arızalanması sebebiyle değiştirilmesi,
-
Site içerisine özellikle yaz aylarında çocuklarımızın su içme ihtiyaçlarını karşılamak için müsait bir yere çeşme yapılması,
-
Çalışanlarımıza kıdem, ihbar ve diğer tazminatlarının ödenmesi için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi,
7-2024-2025 yılı Tahmini Bütçenin görüşülmesi ve aidatların belirlenmesi,
8-Yönetim Kuruluna verilecek huzur hakkının görüşülmesi,(Yönetim Kurulu Huzur Hakkının çevre sitelerde olduğu gibi brüt asgari ücret olması ve asgari ücrete gelen zam oranında artırılması,)
9- Denetçiye verilecek huzur hakkının görüşülmesi,
10- Site Yönetim Kurulu Üyelerinin (Asil ve yedek) seçimi,
11-Site Denetçisi (Asil ve yedek) Seçimi,
12-Dilek ve Temenniler,
13-Kapanış.
TOPLANTI ADRESİ:
Mimoza Sitesi
Yazır Mah. Türkerler Sokak No.34
Basket sahası (Hava yağışlı olursa A blok sığınak)
Selçuklu/ KONYA
2024-2025 TAHMİNİ BÜTÇE
|
SIRA |
01.06.2024-30.06.2025 YILLIK TAHMİNİ İŞLETME BÜTÇESİDİR. |
AYLIK GİDER |
BİRİM |
AY |
TOPLAM |
|
1 |
SİTE YÖNETİM KURULU HUZUR HAKKI net |
20.003,00 |
1 |
12 |
240.036,00 |
|
2 |
SİTE DENETÇİSİ HUZUR HAKKI net |
1.500,00 |
1 |
12 |
18.000,00 |
|
3 |
GÜVENLİK PERSONELİ GİDERLERİ MAAŞ+FAZLA ÇALIŞMA+TAZMİNAT+İZİN+RESMİ TATİL+DİNİ BAYRAM +GİYİM VS |
25.443,00 |
4 |
12 |
1.221.264,00 |
|
4 |
SİTE GÖREVLİLERİ GİDERLERİ (MAAŞ+SGK İŞV.+BAYRAM VE RESMİ TATİL ÇALIŞMASI+GİYİM YARIMI |
26.250,00 |
2 |
12 |
630.000,00 |
|
5 |
ELEKTRİK GİDERLERİ |
29.000,00 |
1 |
12 |
348.000,00 |
|
6 |
SU GİDERLERİ (SIĞINAK, BAHÇE SULAMA+SU ARITMA ATIK SU ) |
3.500,00 |
1 |
12 |
42.000,00 |
|
7 |
JENERATÖR AYLIK SERVİS, BAKIM VE YAKIT GİDERLERİ |
600,00 |
1 |
12 |
7.200,00 |
|
9 |
ASANSÖR AYLIK SERVİS, BAKIM VE DENETLEME GİDERLERİ |
1.750,00 |
8 |
12 |
168.000,00 |
|
10 |
TELEFON, İNTERNET VE SMS GİDERLERİ (YÖNETİM ODASI) |
600,00 |
1 |
12 |
7.200,00 |
|
11 |
ANA GAYRİMENKULÜN ORTAK YERLERİNİN BAKIM,ONARIM GİDERLERİ |
10.000,00 |
1 |
12 |
120.000,00 |
|
12 |
MAKİNA VE TECHİZAT TAMİR, BAKIM VE ONARIM GİDERLERİ |
9.500,00 |
1 |
12 |
114.000,00 |
|
13 |
KIRTASİYE GİDERLERİ |
450,00 |
1 |
12 |
5.400,00 |
|
14 |
NOTER, AVUKAT VE MAHKEME GİDERLERİ |
300,00 |
1 |
12 |
3.600,00 |
|
16 |
HAVALE, EFT VE ULAŞIM GİDERLERİ |
175,00 |
1 |
12 |
2.100,00 |
|
17 |
MUHASEBE GİDERLERİ (Aylık maaş bordrosu yapımı,SGK bildirim v.s.) |
1.000,00 |
1 |
12 |
12.000,00 |
|
18 |
TEMİZLİK MALZEMELERİ GİDERLERİ |
9.500,00 |
1 |
12 |
114.000,00 |
|
19 |
ÇEŞİTLİ GİDERLER |
300,00 |
1 |
12 |
3.600,00 |
|
20 |
SU ARITMA GİDERLERİ (TUZ+FİLİTRE+BAKIM ONARIM) |
300,00 |
4 |
12 |
14.400,00 |
|
21 |
SİTE YÖNETİM PROĞRAMI |
1.700,00 |
1 |
12 |
20.400,00 |
|
|
GİDERLER TOPLAMI |
|
|
|
3.091.200,00 |
|
|
AİDAT GELİRLERİ TOPLAMI |
1.400,00 |
184 |
12 |
3.091.200,00 |
|
|
GELİR GİDER FARKI (-) |
|
|
|
0,00 |
|
|
Olması Gereken Aidat : 1.400 TL. |
|
|
|
|
|
|
YÖNETİM KURULUNUN TALEP ETTİĞİ AİDAT 1.400.- TL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Y Ö N E T İ M K U R U L U |
SİTEMİZ KURALLARINA UYALIM.
KOMŞULARIMIZIN DİKKATİNE,
1. Kötü kokuların olmaması için çöplerin zamanında poşetlenerek kova içerisine konulması, çöpler alındıktan sonra kovaların kapı önlerinde bırakılmaması,
2. Merdiven boşluklarına, yangın panoları üstüne eşya vb. malzemelerin kesinlikle konulmaması, konulduğunda atılacağının bilinmesi,
3. Balkon ve pencerelerden sofra bezi çırpılmaması, kabuklu çekirdek ve sigara izmariti atılmaması,
4. Asansörü en verimli şekilde kullanmalıyız. En yakın olanını çağırıp, sabırla beklemeliyiz. Asansör kapısında durup bekletmemeliyiz. Çocuklarımızı bu konuda bilgilendirmeliyiz. Mümkün olduğunca aynı yöne giden asansörleri kullanmalıyız. Bakım onarım ve enerji maliyetlerini böylece düşürebiliriz.
5. İş güvenliği uzmanı; Yaptığı denetlemede Sığınaklardaki eşyaların tehlike arz ettiğini belirtmiş ve İş güvenliği talimatları gereğince sığınakların boşaltılmasını istemiştir.
6. Araçlarımızın iki çizgi arasına düzgün park edilmesi,
7. Mevcut oyun gruplarımızın standartlara uygun olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Oyun gruplarından, Küçük çocukların velisi gözetiminde yararlandırılması, Basket sahasının da amacı dışında kullanılmaması gerekmektedir.
8. Manyetik kapı anahtarları (çip) kaybedildiğinde isteyene yenileri 5.-TL karşılığında borçlandırılarak verilecektir.
9. Doğal afet vb. durumlarda ilk toplanma yerimiz Basket sahası olarak belirlenmiştir.
Yönetici, güvenlik ve site görevlilerinin ikazlarına uyulması,
Huzurlu, güvenli, hoşgörülü ve iyi komşulukların olduğu, temiz bir Mimoza Sitesi için hep beraber…
YÖNETİM
İSTENMEYEN DURUMLAR
 kopya(1).jpg)
 kopya.jpg)
 kopya(1).jpg)
 kopya(1).jpg)
 kopya(1).jpg)
 kopya(1).jpg)
 kopya(1).jpg)
 kopya(1).jpg)
BANKA HESAP BİLGİLERİ
Sayın Site Sakinleri;
Aidat, Sıcak Su, Kalorifer Isınma, Avans, Demirbaş Borçlarınızı Aşağıdaki Banka hesabına yatırınız.
SEHA MİMOZA KONUTLARI ABCD BLOKLARI
SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ
BANKA HESAB BİLGİLERİ:
BANKA ADI: T.VAKIFLAR BANKASI T.A.O. SELÇUKLU ŞUBESİ REAL AVM. KARŞISI KONYA PARK İŞ MERKEZİ
HESAP ADI : SEHA MİMOZA KONUTLARI ABCD BLOKLARI SİTE YÖNETİCİLİĞİ
İBAN NO : 640001500158007299351125
HESAP NO : 00158007299351125